โอกาสในการรีโมเดลเพิ่มขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านสูงอายุยังคงอยู่

ผู้สูงอายุที่บ้านสร้างความตึงเครียดให้กับตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อ ซับเงินสำหรับการปรับปรุงรูปแบบ

ยอดขายบ้านในปี 2020 แตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2006 แน่นอนว่านั่นแสดงถึงจุดสูงสุดของฟองสบู่ที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างใหญ่ ตอนนี้ดูเหมือนว่าผู้สร้างบ้านไม่สามารถสร้างบ้านได้เพียงพอต่อความต้องการ อย่างน้อยส่วนหนึ่งของการตำหนิสำหรับการขาดแคลนที่อยู่อาศัยนี้อาจมีสาเหตุมาจากคนรุ่นก่อนของเรา ดูเหมือนว่าพวกเขาจะเลือกใช้ชีวิตตามวัยที่บ้านแทนที่จะย้ายไปอยู่ในบ้านและชุมชนที่เป็นมิตรต่อผู้สูงอายุมากขึ้น นั่นหมายความว่าเราจะได้เห็นโอกาสในการปรับปรุงรูปแบบเพิ่มขึ้น

สรุป 10 วินาที

อยู่แทนการขาย

มีเหตุผลมากมายที่ผู้สูงอายุจะเคลื่อนไหวในภายหลัง บ้านที่พวกเขาเลี้ยงดูครอบครัวมีขนาดใหญ่เกินไปและต้องการการบำรุงรักษามากเกินกว่าที่พวกเขาจะรับมือได้ บันได อ่างอาบน้ำ และบริเวณที่เข้าถึงยากอาจก่อให้เกิดอันตรายจากการพลัดตกได้ เราคาดว่าจะเห็นโอกาสในการปรับปรุงเพิ่มขึ้นเนื่องจากบ้านจำเป็นต้องปรับตัวเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยที่มีอายุมากขึ้น

ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม ผู้สูงอายุของเรามักย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหรือชุมชนอื่นเมื่ออายุมากขึ้น แต่นั่นไม่ใช่แนวโน้มในปัจจุบัน ชุมชนที่ยอดเยี่ยม อิสรภาพ และการควบคุมล้วนเป็นเหตุผลที่จะอยู่ต่อไป นอกจากนั้น ผู้สูงอายุจำนวนมากมีบ้านเป็นของตนเองโดยไม่มีหนี้สิน

แลกกับบ้านคนชรา? ไม่เป็นไรขอบคุณ.

โอกาสขยับตามราคาที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน โดยเฉพาะทำเลที่น่าอยู่สำหรับการเกษียณ อาจไม่สมเหตุสมผลทางการเงิน

สร้างแรงกดดันให้กับคนรุ่นมิลเลนเนียล

ในขณะที่คนรุ่นมิลเลนเนียลเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยช้ากว่าที่คาดไว้ พวกเขากำลังหาบ้านในราคาที่สูงขึ้นเนื่องจากกฎของอุปสงค์และอุปทาน ผู้ซื้อบ้านรายแรกมักได้รับอันตรายจากการชำระเงินมากกว่าที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้แม้จะมีกฎระเบียบหลังภาวะเศรษฐกิจถดถอยและความช่วยเหลือด้านเงินดาวน์

ด้วยการแข่งขันที่สูงมาก การเช่ามักจะกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจกว่า ฉันหมายความว่า อย่างน้อยคุณไม่ได้มองหาการชำระเงินจำนอง 3,000 ดอลลาร์จากเงินเดือน 5,000 ดอลลาร์ต่อเดือน เว้นแต่ว่าเราจะเห็นสองสิ่งตรงหน้า:

1. ราคาเช่าไล่ระดับกับมูลค่าบ้านและสูงจริงๆ
2. อัตราดอกเบี้ยยังคงต่ำอย่างไม่น่าเชื่อ ทำให้เจ้าของบ้านมีราคาไม่แพงมาก

เช่นเคย ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงลดลงอย่างต่อเนื่องคำแนะนำของเรายังคงเอนไปทางการเช่าในขณะที่ประหยัดเงินดาวน์ที่มั่นคง ชำระหนี้ของคุณและเตรียมพร้อมเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยที่เตรียมไว้ เมื่อคุณมีความมั่นคงในอาชีพการงานมากขึ้น คุณจะสามารถสร้างเงินออมได้มากขึ้น คุณยังมีหนี้สินน้อยลง ดังนั้นคุณจึงน่าสนใจมากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้และมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่านั้น

ช่างก่อสร้าง ต่อเวลา

ปัจจุบันตลาดบ้านจัดสรรมีความต้องการสร้างบ้านเพิ่มขึ้นหลายล้านหลัง (ประมาณ 4 ล้านตามอินมาน) ปัญหาการขาดแคลนแรงงาน ประกอบกับปัญหาด้านอุปทานสำหรับทั้งไม้แปรรูปและเหล็กกล้า กำลังขัดขวางความพยายามเหล่านั้น ซึ่งจะทำให้ราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ จนกว่าจะมีสิ่งใหม่ๆ กระตุ้นให้เกิดการปรับฐานหรือปรับฐาน

การปรับนั้นอาจมาได้หลายทาง อาจหมายความว่าอุปทานมีมากขึ้นและสามารถสร้างบ้านได้มากขึ้น เศรษฐศาสตร์อาจส่งผลกระทบต่อทั้งปัญหาการขาดแคลนแรงงานและราคาที่อยู่อาศัยไปพร้อม ๆ กัน แน่นอนว่าเมื่อเป็นเช่นนั้น โอกาสในการปรับปรุงที่เพิ่มขึ้นอาจลดลงตามการซื้อบ้านใหม่

เมื่อพูดถึงการทำนายอนาคต เราไม่มีสต็อกมากนักในการทำให้ถูกต้องมากกว่าใคร

ยังคงนำเรากลับไปสู่โอกาสในการปรับปรุง

โอกาสในการปรับปรุงรูปแบบเพิ่มขึ้นในฐานะ Silver Lining สำหรับผู้รับเหมา

นักรีโมเดลได้โอกาสทองของกระแสนี้ด้วยการปรับเปลี่ยนบ้านให้เป็นมิตรกับเจ้าของบ้านสูงวัยมากขึ้น การปรับปรุงห้องน้ำและห้องครัวสามารถช่วยได้มากพร้อมกับทางเข้าที่กว้างขึ้น สำหรับลูกค้ารายใหญ่ คุณสามารถติดตั้งลิฟต์ในบ้านหลายชั้นได้

แนวคิดนี้เป็นเพียงการมองหาวิธีที่คุณสามารถกำจัดเหตุผลที่ผู้สูงอายุจะต้องจากไปแทนที่จะไปโดยเลือก

สร้างสัมพันธ์กับผู้ให้บริการไปพร้อมกัน การแนะนำผู้เชี่ยวชาญในการดูแลสนามหญ้าและคนทำความสะอาดบ้านที่คุณไว้วางใจช่วยเพิ่มคุณค่าอีกเล็กน้อยและช่วยให้ลูกค้าของคุณเห็นภาพว่าสามารถอยู่ในบ้านที่พวกเขารักได้

สำหรับลูกค้าของคุณที่อยู่ในจุดสูงสุดในอาชีพการงาน ให้เริ่มบทสนทนาเหล่านี้ตั้งแต่เนิ่นๆ ในขณะที่พวกเขาอยู่ในปีที่มีรายได้สูงสุด พวกเขาอยู่ในสถานะที่ดีกว่าในการอัปเกรดบางปีก่อนที่พวกเขาต้องการและก่อนที่จะเกิดความตึงเครียดทางการเงินที่ใหญ่ขึ้น เริ่มระดมสมองกับพวกเขาและดูว่าพวกเขามุ่งมั่นที่จะอยู่บ้านตลอดช่วงวัยชราหรือไม่

แล้วเจ้าของบ้านอายุน้อยล่ะ?

ผู้สูงอายุไม่ได้อยู่คนเดียว เจ้าของบ้านทุกคนต้องตัดสินใจว่าจะปรับปรุงหรือย้ายบ้านเนื่องจากบ้านไม่ตรงตามความต้องการอีกต่อไป เนื่องจากผู้สูงอายุไม่ได้ขายบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัวของตนในตลาด คนหนุ่มสาวที่มีครอบครัวกำลังเติบโตจึงไม่มีโอกาสมีบ้านมากนัก

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า ตลาดต้องการบ้านใหม่ตีบตันอย่างชัดเจน แต่สำหรับหลายๆ คน การปรับปรุงพื้นที่ปัจจุบันเป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่า และอาจน่าสนใจกว่าหากพวกเขาอยู่ในย่านที่มีโรงเรียนดี

ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม ฤดูกาลนี้กำลังก่อตัวขึ้นเป็นฤดูกาลที่มั่นคงในตลาดที่อยู่อาศัย เนื่องจากโอกาสในการปรับปรุงรูปแบบเพิ่มขึ้นในทุกช่วงอายุของเจ้าของบ้าน